Покупка жилья за наличные в новостройках будет запрещена: Нацбанк вводит новые правила
Национальный банк Казахстана инициировал внесение изменений в нормативные акты, регулирующие платежи и переводы. Проект разработан в рамках реализации законов о жилищном строительстве и защите прав потребителей.
Главное новшество — запрет на оплату наличными при покупке жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в новостройках. Все расчёты должны производиться исключительно в безналичной форме, включая внесение наличных средств на счёт застройщика через банки.
Новое правило касается только первичного рынка жилья — долевого участия в строящихся многоквартирных или индивидуальных жилых домах. Его цель — защита дольщиков от рисков, связанных с незарегистрированными договорами.
Для оплаты дольщик обязан будет указывать код назначения платежа (КНП) и номер зарегистрированного ДДУ. Банки, принимая платёж, будут проверять наличие договора в единой информационной системе. При отсутствии регистрации банк откажет в проведении операции.
Также проект предусматривает запрет на взыскание компенсационных выплат, полученных гражданами в случае чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера. Банки не смогут исполнять требования третьих лиц о взыскании таких средств.
Дополнительно в проект включены редакционные и уточняющие поправки по итогам правового мониторинга.
