Верховный суд Республики Казахстан представил разъяснения относительно порядка выселения граждан из жилых помещений в свете конституционных новелл. Согласно позиции высшего судебного органа, законодательство устанавливает приоритет прав законных владельцев недвижимости, одновременно гарантируя защиту граждан от произвольного лишения жилья без вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма закреплена в Конституции РК, а также регламентирована Гражданским кодексом (ст. 188) и законом «О жилищных отношениях» (ст. 8). Судебный порядок обязателен при любом принудительном освобождении помещения, включая случаи изъятия для государственных нужд, обращения взыскания на залог или расторжения договора найма. В ходе процесса суд устанавливает наличие или отсутствие у лица законных оснований для нахождения в жилом помещении. При этом собственник сохраняет право распоряжения имуществом и может расторгнуть договор при нарушении арендатором его условий. Согласно судебной статистике за 2025 год, из 2,7 тысяч дел о выселении лишь 6% (160 дел) были связаны со спорами между собственниками и квартиросъемщиками.
