В Казахстане предложили пересмотреть правила управления и содержания многоквартирных домов. Изменения могут затронуть работу ОСИ и КСК, банковские счета домов, капитальный ремонт и деятельность коммерческих объектов на первых этажах.
С соответствующим депутатским запросом к министру промышленности и строительства Ерсайыну Нагаспаеву обратилась депутат Курултая Екатерина Смышляева от имени фракции «Әділет».
Одна из поднятых проблем касается смены председателей ОСИ. Сейчас после избрания нового руководителя необходимо отдельно менять сведения в государственных информационных системах и банках.
Депутаты предлагают автоматизировать этот процесс. Информация о новом председателе должна обновляться между государственными и банковскими системами без необходимости повторно предоставлять одни и те же документы в разные организации.
Также предлагается завершить перерегистрацию КСК и установить единые правила работы банков со счетами многоквартирных домов.
Еще одно предложение связано с цифровизацией управления жильем. Для собственников хотят создать бесплатный цифровой сервис, через который можно будет проводить голосования, контролировать расходы, получать информацию о состоянии дома и участвовать в принятии решений.
Смышляева отдельно обратила внимание на положение председателей ОСИ. По ее словам, они отвечают за состояние коммуникаций и безопасность дома, однако не всегда имеют достаточно полномочий, чтобы влиять на решения собственников или деятельность коммерческих объектов.
«Председатель отвечает за содержание дома, но многие решения зависят от собственников и поведения самих жителей. При этом претензии контролирующих органов зачастую предъявляются председателю», — отметила депутат.
Изменения предлагают внести и в правила работы коммерческих объектов, расположенных в жилых домах. Требования к бизнесу на первых этажах хотят усилить в случаях, когда его деятельность влияет на инженерные системы здания, безопасность или комфорт жителей.
Еще одно направление — капитальный ремонт. Депутаты предлагают расширить доступ домов к финансированию таких работ.
Кроме того, предлагается провести технический аудит жилищного фонда страны, чтобы определить реальное состояние многоквартирных домов и объем необходимых ремонтных работ.
Все инициативы направлены Министерству промышленности и строительства. Пока речь идет о депутатских предложениях, окончательные решения по ним не приняты.
