Қазақстан Республикасының Жоғарғы соты конституциялық жаңалықтар аясында азаматтарды тұрғын үйден шығару тәртібіне қатысты түсініктеме берді. Жоғарғы сот органының ұстанымына сәйкес, заңнама жылжымайтын мүліктің заңды иелерінің құқықтарына басымдық бере отырып, сонымен бірге азаматтарды соттың заңды күшіне енген шешімінсіз тұрғын үйден өз бетінше айырудан қорғауға кепілдік береді.
Бұл норма ҚР Конституциясында бекітілген, сондай-ақ Азаматтық кодекспен (188-бап) және «Тұрғын үй қатынастары туралы» заңмен (8-бап) реттеледі. Тұрғын үйді кез келген мәжбүрлі босату, соның ішінде мемлекет мұқтажы үшін алу, кепілге қойылған мүлікті өндіріп алу немесе жалдау шартын бұзу жағдайларында сот тәртібі міндетті болып табылады. Процесс барысында сот тұлғаның тұрғын үйде болуына заңды негіздерінің бар-жоғын анықтайды. Сонымен қатар, меншік иесі мүлікке билік ету құқығын сақтайды және жалға алушы шарт талаптарын бұзған жағдайда оны бұзуға құқылы.
2025 жылғы сот статистикасына сәйкес, үйден шығару туралы 2,7 мың істің тек 6%-ы (160 іс) меншік иелері мен жалға алушылар арасындағы дауларға қатысты болған.
